Código do Leilão: 19/0003-1

DIREITOS AQUISITIVOS DO APARTAMENTO 602, SITUADO NA RUA ANGELO AGOSTINI Nº 25, TIJUCA, RIO DE JANEIRO, RJ, COM DIREITO A DUAS VAGAS DE GARAGEM. MATRICULADO NO 11º OFÍCIO DO RGI SOB O Nº 98.074 E INSCRITO NA PREFEITURA SOB O Nº 2.010.178-8. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Idade de 1997; Área Edificada de 132m²;  Utilização Residencial; Posição de Frente; Situação: Uma Frente. CARACTERÍSTICAS: DO PRÉDIO – Condomínio denominado Edifício Eurico Lisboa, com sete pavimentos de ocupação residencial, contando com seis apartamentos por andar. Construção em alvenaria, fachada com granito e pastilhas em bom estado geral de conservação. O prédio possui dois elevadores CMA em bom estado. Garagem coberta. Tem portaria mobiliada e porteiro 24 horas. Possui câmeras de vigilância na portaria, nos corredores, na garagem, no play e nos elevadores. Possui playground e salão de festas. DO APARTAMENTO – Salão, piso tábua corrida, varanda com vistas livre. Três quartos, todos com piso frio, sendo uma suíte; mais um quarto de empregada revertido. Cozinha e banheiro com piso frio, apartamento tem área de serviço e banheiro de empregada. Bom estado geral de conservação. O imóvel foi vistoriado em 22/11/2018 às 12h40,min, tendo o Morador, Sr. Clóvis Campos, franqueado livre acesso ao imóvel. REGIÃO: Encontra-se servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfalto, rede de água e esgotos, comércio em geral nas proximidades, serviço de transporte público próximo, acesso com ladeira.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar ao Leiloeiro proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizados, mensalmente, desde a data da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos. 3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance. 4.1. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a comissão ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização. 5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6. Condições Gerais da Alienação: Ficam sob encargo dos respectivos arrematantes todos os ônus inerentes à transferência da propriedade em seu favor; A partir da data da arrematação todas as despesas, em especial os tributos, as cotas condominiais e as despesas com segurança do imóvel (quando existentes) passarão a ser de inteira responsabilidade do respectivo arrematante.