Leilões online, presenciais e simultâneos de Veículos, Imóveis, Industrial, Agrícola, Bens de Consumo, Entre outros.

  • Quinta - 16 de Setembro de 2021

área exclusiva
Esqueceu a senha?

Código do Leilão: 21/0012-1

2ª Leilão

48ª VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO-RJ

Autos nº: 0043728-93.2017.8.19.0001 - 21/0012-1

Exequente: KARIM DE SOUSA MARINS

Executado: MÁRCIO CARLOS MENDES RAPOZO

Local do pregão: www.sergiorepresasleiloes.com.br

Tipo de Leilão: Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

ENCERRADO

Avaliação:

R$ 440.000,00

Incremento:

R$ 1.000,00

1º Leilão:

17 de Agosto de 2021 às 12h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 440.000,00

2º Leilão:

24 de Agosto de 2021 às 12h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 308.000,00

Localização:

RIO DE JANEIRO/RJ

Informações de abertura

Incremento:

R$ 1.000,00

Total de visualizações:

1057

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

203

Descrição detalhada do Lote

DIREITO E AÇÃO DO APARTAMENTO Nº 401, SITUADO NA RUA CLÓVIS BEVILÁQUA, Nº 96, TIJUCA, RIO DE JANEIRO, RJ, MATRICULADO NO 11º OFÍCIO DO RGI SOB O Nº 121.096 E INSCRITO NA PREFEITURA SOB A MATRÍCULA Nº 0.294.446-0, C.L. Nº 06.848-6, E SUA CORRESPONDENTE FRAÇÃO DE 68/2.800 DO RESPECTIVO TERRENO. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Idade: 1960; Área edificada: 68m²; Tipologia: Apartamento; Utilização: residencial; Posição: fundos. CARACTERISTICAS DO PRÉDIO: Condomínio denominado Edifício Julius, com quatro pavimentos de ocupação residencial, contando com dez apartamentos por andar. Construção em alvenaria, fachada. O prédio possui dois elevadores, garagem coberta. Entrada gradeada. Porteiro eletrônico. Câmeras de vigilância na portaria, nos elevadores e na garagem. DA REGIÃO: Encontra-se servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfalto, rede de água e esgotos, comércio em geral nas proximidades, serviços de transporte público próximo.  DAS CONFRONTAÇÕES E DIVISAS: Constituído pelo terreno que mede em sua totalidade: 6,73m de testada pelo alinhamento da Rua, na lateral direita em cinco seguimentos retilíneos, partindo da frente, sendo o 1º de 49,22m oblíquo em relação a Rua, o 2º com 21,87m refletindo à esquerda sobre o 1º, o 3º com 5,59m, refletindo à direita sobre o 2º, o 4º com 25,315m refletindo à esquerda sobre o 3º, e o 5º com 9,77m refletindo à direita sobre o 4º, na linha dos fundos 62,07m partindo da lateral direita a 41,35m quando alcança a parede do prédio, ao afastamento de 0,255 para a esquerda (lado vizinho), seguindo pelo alinhamento da parede dos fundos do prédio até a lateral esquerda; na lateral esquerda 86,16m em três seguimentos retilíneos, partindo dos fundos, de 23,90m o primeiro, o segundo com 12,28m refletindo a direita sobre o 1º, e o 3º com 49,98m refletindo à esquerda sobre o 2º, até encontrar o alinhamento da rua, confrontando à direita com os números 106, 126, 146, 150 e 156 da Rua Clóvis Beviláqua e nº 359 da Rua José Higino, na linha dos fundos com o nº 359 da Rua José Higino e com números 353, 343 e 331 da mesma Rua e nº 549 da Rua Conde de Bonfim e 86 da Rua Clóvis Beviláqua na lateral esquerda.

Localização do bem

Formas de pagamento

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. A venda será efetuada à vista. 1.1. Feito leilão, lavrar-se-á de imediato o Auto de Arrematação ou Leilão (artigo 901, do NCPC), devendo o valor apurado ser depositado imediatamente e colocado à disposição do Juízo, sujeito as penas da lei. Na forma do artigo 892, caput, do NCPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 48 horas. 2. Caso haja interessados em participar do leilão através de oferecimento de lances para pagamento em parcelas, nos termos do art. 895, I e II do CPC, poderá apresentar ao Leiloeiro a proposta de aquisição do bem, sempre antes do início de cada leilão, por escrito, através do e-mail sergiorepresas@gmail.com, sendo certo que o parcelamento deferido pelo juízo foi mediante sinal à vista do valor equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor do lance, devendo o remanescente ser pago em até 03 (três) parcelas iguais, mensais e sucessivas, devidamente atualizadas, mediante depósito em conta judicial vinculada a este feito e Juízo junto ao Banco do Brasil, em 30, 60 e 90 dias contados da data do leilão, ficando o imóvel penhorado até que o adquirente quite integralmente o preço ofertado (cf. art. 895, § 1º do CPC). 2.1. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC) podendo ainda ocorrer o desfazimento da arrematação com a perda da caução (art. 897). 2.2. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado consoante disposto no artigo 895 §7º do NCPC. 3. O valor da comissão de leiloeiro deverá, no caso de arrematação, ser pago diretamente a ele pelo arrematante. 3.1. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor de 5% sobre o produto da arrematação, ou no valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos, desde que posterior à expedição dos editais. 3.2. Será devido ao Leiloeiro o reembolso integral das despesas adiantadas para a realização do leilão, que serão deduzidas do produto da arrematação, ou no caso de arrematação pelo exequente na forma do artigo 892, §2º e §3º, do CPC, fica o exequente ciente que deverá depositar imediatamente na conta corrente do Leiloeiro o valor das despesas realizadas no leilão. 4. Cientes os interessados que com o pagamento integral e prova do recolhimento tributário (artigo 901, do NCPC), será extraída a Carta de Arrematação, além de mandado de imissão na posse (sendo imóvel) imediatamente, em favor do arrematante. 5. O devedor poderá exercer o direito de remição expressamente previsto no artigo 826 do NCPC até o momento anterior à assinatura do termo de adjudicação ou de arrematação. EM HIPÓTESE NENHUMA SERÁ DEFERIDA ESSA POSSIBILIDADE APÓS OS REFERIDOS MOMENTOS (artigos 902 e 903, do NCPC). 6. A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do NCPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. Caso o leiloeiro, ao verificar os débitos, perceba que o valor das dívidas aqui mencionadas supere o valor fixado como preço mínimo, deverá alertar o Juízo para análise da viabilidade do leilão e eventual alteração do preço mínimo. 7. Ficam sob encargo dos respectivos arrematantes todos os ônus inerentes à transferência da propriedade em seu favor. 8. A partir da data da arrematação todas as despesas, em especial os tributos, as cotas condominiais e as despesas com segurança do imóvel (quando existentes) passarão a ser de inteira responsabilidade do respectivo arrematante.

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.